Oberrather Straße 25

Sanierung und Dachaufstockung des Bestandsgebäudes, Oberrather Straße 25, Düsseldorf – Rath

Kernsanierung und Dachaufstockung eines gründerzeitlichen Wohnhauses aus dem Jahr 1889 mit 7 Wohneinheiten und einem neuen Townhouse im Innenhof. Geplant waren Balkonanlagen auf der Hofseite sowie der Einbau einer Aufzugsanlage zur komfortablen Erschließung. Die ursprünglich vorhandene Satteldachkonstruktion wurde ersetzt und auf der Rückseite als Mansarddach ausgeführt, wodurch die Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden erheblich vergrößert werden konnte. Die straßenseitige Dachform folgt der städtebaulich vorgegebenen Satteldachform; die straßenseitig vorhandene Traufhöhe der Nachbargebäude wurde übernommen, die Firsthöhe um ca. 1,20 m angehoben. Die Fensterausschnitte der Hoffassaden wurden den neuen Bedürfnissen und Wohnungsgrundrissen entsprechend angepasst und gemäß den heutigen energetischen Standards erneuert. Die hof- und giebelseitigen Fassaden wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch ertüchtigt. Die vorhandene, straßenseitige Stuckfassade wurde saniert bzw. teilweise rekonstruiert und hat eine neugestaltete Sockelfassade mit Natursteinverkleidung erhalten.

Die gestalterische Planung, insbesondere des Treppenhauses, legt Wert auf eine elegante, hochwertige Gestaltung. Die Farbgebung der hofseitigen Fassaden mit verschiedenen warmen Erdtönen in Kombination mit den anthrazitfarbenen Stahlbauteilen, Verkleidungen der Balkonanlagen und Fensteranlagen soll eine angenehme, elegante Ausstrahlung erzeugen.