Unsere Kompetenzen

Projekt: Sanierung, Stadtvilla

Architektur und Planung

Unsere Expertise in allen Leistungsphasen garantiert Effizienz. Insgesamt bieten wir eine ganzheitliche Arbeit an, vom Entwurf über die Ausführungsplanung bis zur Fertigstellung.

Förderschule am Lohbachweg, Düsseldorf

Öffentliche Bauten

Kölner Tor, Düsseldorf

Neubau

Wir verstehen unsere Arbeit als dynamischen Prozess, der flexibel auf verschiedene Einflussfaktoren reagiert und notwendige Anpassungen ermöglicht. Termintreue und Kostenbewusstsein sind für uns selbstverständlich. Unsere Expertise in allen Leistungsphasen garantiert Effizienz und die Integration aller Bauelemente – vom Entwurf bis zur Fertigstellung.

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Architektur & Planung

In unserem Architekturverständnis legen wir besonderen Wert darauf, Gestaltung und Funktion mit wirtschaftlichen und ästhetischen Aspekten in Einklang zu bringen. Im Rahmen dieser Harmonie werden ökologische Anforderungen konsequent berücksichtigt, um dem Ideal des nachhaltigen Bauens gerecht zu werden. Zudem verstehen wir unsere Arbeit als einen Prozess, der den vielfältigen Einflussgrößen angemessen Rechnung trägt und so notwendige Modifizierungen ermöglicht. Weiterhin sind wir bemüht, Termine einzuhalten, und werden von einem Kostenbewusstsein, dass auf das spezifische Objekt abgestimmt ist, geleitet.

Die klassischen Leistungen eines Architekten nach HOAI gehören zum Alltag unseres Büros und werden in allen Leistungsphasen konsequent und in hoher Qualität erbracht. Wir integrieren frühzeitig die notwendigen Fachplaner und stimmen baurechtliche sowie planungsrechtliche Belange mit dem Bau- und Planungsamt ab. Unser Ziel ist es, ein Projekt so früh wie möglich detailliert zu untersuchen und alle am Bau Beteiligten zu integrieren, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Unser kompetentes Team ist für die Erstellung von Ausführungsplänen und Details in den entsprechenden Maßstäben qualifiziert. Das frühzeitige Erkennen von Problempunkten und Konflikten ermöglicht es uns, Schwierigkeiten in der späteren Ausführung rechtzeitig zu analysieren und entsprechend in die weiteren Planungen, einfließen zu lassen.

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Projektentwicklung

Jedes Projekt beginnt mit einer Idee und der Motivation, etwas Neues zu erschaffen. Sei es die Realisierung eines Wohnquartiers, der Neubau eines Bauwerks oder die Sanierung eines bestehenden Gebäudes – wir verfügen über das Know-how und langjährige Erfahrung, um Projekte frühzeitig richtig zu bewerten und in die richtige Bahn zu lenken. Die Bewertung des Mikro- und Makrostandorts für eine Immobilie, insbesondere im Düsseldorfer Raum, erkennen wir frühzeitig und können so Entscheidungshilfen für den Bauherrn aufzeigen.

Ein weiterer Baustein unseres Tätigkeitsfelds ist die Erstellung von Machbarkeitsstudien für öffentliche Träger wie u. a. die Landeshauptstadt Düsseldorf. Verschiedenste Projekte, wie der Umbau und die energetische Sanierung eines Berufskollegs in Düsseldorf für 1.000 Schüler und einer Nutzfläche von rund 12.000 m², die energetische Modernisierung und Erweiterung des ZAKK (Zentrum für Aktion, Kultur und Kommunikation) in Düsseldorf mit einer Nutzfläche von 2.200 m², sowie die Sanierung und Erweiterung der Feuer- und Rettungswache 7 in Düsseldorf mit rund 6.500 m² Nutzfläche, gehören zu unserem Portfolio.

– Grundstücks-/ Standortanalyse
– Klärung Planungs-/ Baurecht
– Machbarkeitsstudien
– Wertermittlung von Gebäuden und Grundstücken

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Beratung

Bei geplanten Umnutzungen, Erweiterungen oder Aufstockungen stehen wir unseren Bauherren mit kompetenter und erfahrener Beratung zur Seite. Wir analysieren Bauschäden und erstellen fundierte Stellungnahmen mit Sanierungsvorschlägen für bestehende und schadhafte Baukonstruktionen. Unsere langjährige Erfahrung und unser breites Planungsspektrum ermöglichen es uns wirtschaftliche und nachhaltige Lösungen zu entwickeln.

– Qualitäts-/ Kostenkontrolle
– Bauschadenanalyse
– Nachnutzungskonzepte
– Umbau-/ Sanierungsberatung

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Zusatzleistungen

Architektur und Design sind eng miteinander verbundene Disziplinen, die das Erscheinungsbild und die Funktionalität von Räumen maßgeblich beeinflussen. Die Einrichtungsplanung spielt dabei eine zentrale Rolle, da sie die Gestaltung und Organisation von Innenräumen umfasst, um sowohl ästhetische als auch praktische Bedürfnisse zu erfüllen. Ein durchdachtes Raumkonzept berücksichtigt nicht nur die räumlichen Gegebenheiten, sondern auch die individuellen Anforderungen der Nutzer.

Möbeldesign ist ein wesentlicher Bestandteil der Einrichtungsplanung. Es geht darum, Möbel zu entwerfen, die sowohl funktional als auch stilvoll sind. Die Auswahl von Materialien, Farben und Formen trägt dazu bei, eine harmonische Atmosphäre zu schaffen, die den Charakter des Raumes unterstreicht. Dabei ist es wichtig, dass die Möbel nicht nur optisch ansprechend, sondern auch ergonomisch und langlebig sind.

Die Erstellung eines Raumbuchs ist ein weiterer wichtiger und sinnvoller Schritt im Planungsprozess. Dieses Dokument dient als umfassende Übersicht über die geplanten Maßnahmen, Materialien und Technik. Es hilft, die Vision des Projekts klar zu kommunizieren und fungiert als Leitfaden für die Umsetzung. Ein Exposé, dass die wichtigsten Informationen und Visualisierungen zusammenfasst, ist ebenfalls entscheidend, um potenziellen Kunden oder Investoren die geplanten Ideen anschaulich zu präsentieren.

Visualisierungen, sei es durch 3D-Renderings oder Skizzen, ermöglichen es, das geplante Design lebendig werden zu lassen. Sie bieten einen realistischen Eindruck davon, wie der Raum nach der Fertigstellung aussehen wird, und helfen, mögliche Anpassungen frühzeitig zu erkennen. Durch den Einsatz moderner Software können Architekten und Designer ihre Konzepte anschaulich darstellen und die Kommunikation mit den Kunden verbessern.

Insgesamt ist die Kombination aus Architektur, Design, Einrichtungsplanung, Möbeldesign sowie der Erstellung von Raumbüchern und Visualisierungen entscheidend für den Erfolg eines Projekts. Sie ermöglicht es, Räume zu schaffen, die nicht nur funktional sind, sondern auch ästhetisch ansprechend und auf die Bedürfnisse der Nutzer abgestimmt sind.

In diesem Zusammenhang bieten wir diverse Zusatzleistungen an:

– Einrichtungsplanung
– Möbeldesign
– Raumbucherstellung
– Visualisierung 2D und 3D, Video-Animation
– Erstellung von Verkaufsexposés

REFERENZEN

Projektliste

Die nachfolgende Projektliste dokumentiert nicht nur die Vielfalt der realisierten Projekte, sondern spiegelt auch unsere spezifischen Kompetenzen und Erfahrungen wider. Zu diesen gehören unter anderem die Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung sowie die Bauüberwachung. Unsere Fähigkeit, kreative und funktionale Lösungen zu entwickeln, die den Bedürfnissen der Nutzer gerecht werden, ist ebenso entscheidend wie das technische Know-how, um die baulichen Anforderungen effizient und nachhaltig umzusetzen.

Projekt

Leistungen

Jahr

Machbarkeitsstudie Sanierung / Neubau Grundschule Gumbertstraße
Gumbertstraße 191, Düsseldorf-Eller
Landeshauptstadt Düsseldorf

LPH 1-2

2024

Energetische Dachsanierung mit extensiver Dachbegrünung und PV-Anlage
Rethelstraße 28, Düsseldorf

LPH 1-8

seit 2024

Energetische Dachsanierung mit extensiver Dachbegrünung und PV-Anlage
Rethelstraße 10/12, Düsseldorf

LPH 1-8

seit 2024

Wiederaufbau nach Brand u. Energetische Sanierungeines Wohngebäudes mit 28 Wohneinheiten
Industriestraße 3-5, Düsseldorf

LPH 1-8

seit 2024

Energetische Sanierung eines Wohngebäudes aus der Nachkriegszeit,
Erneuerung und Ausbau des Dachgeschosses, hofseitige Balkone
Oberratherstraße 46, Düsseldorf

LPH 1-8

seit 2024

Machbarkeitsstudie Fassadensanierung Bürogebäude
Riehler Straße 31-33 / Hülchrather Straße 2-4, Köln
AIK-Immobilien-Kapitalgesellschaft mbH

LPH 1-3

2022 2023

Erweiterung Interims-KiTa um 3 Gruppen in Container-Modulbauweise
Oranienburger Straße 16, Monheim
Stadt Monheim

LPH 1-8

2022 2024

Nutzungsänderung / Umbau eines Ladenlokals in Veranstaltungssaal
für Gastronomie sowie Energetische Sanierung
Gebäudefassade
Am Denkmal 2, Düsseldorf

LPH 1-8

seit 2022

Erweiterung der Reitanlage Haus Alaquint:
Neubau Reithalle mit Stallgasse und 10 Pferdeboxen, Futterhalle und Fahrzeugremise
Hoppenhofweg 1, Mettmann

LPH 1-4

seit 2022

Neubau von 6-geschossigem Wohnhaus mit 27 Wohneinheiten,
8 hofseitigen Stadthäusern und einem Nachversorger mit 1000 m² Verkaufsfläche
sowie einer Tiefgar
age mit 44 Stellplätzen
Albertstraße 44, Düsseldorf

LPH 1-8

seit 2022

Städtebauliche Entwicklung eines Grundstücks mit 8 Reihen– u. Doppelhäusern
Lindberghstraße, Mönchengladbach

LPH 1-4

2021 2022

Umbau / Neuentwicklung von Büroflächen für die BKK-VBU
Friedrich-Wilhelm-Straße 82-84, 47051 Duisburg
AIK-Immobilien-Kapitalgesellschaft mbH

LPH 1-8

2021 – 2024

Instandsetzung „Neubau“ – Interim für eine gymnasiale Nutzung
Schulstandort Fürstenwall 100, Düsseldorf
Landeshauptstadt Düsseldorf

LPH 1-8

2021 -2023

Umbau u. Sanierung Hauptverwaltung Brüder Mannesmann AG, Remscheid
Lempstraße 24, 42859 Remscheid
Brüder Mannesmann AG

LPH 1-3

2021

Erstellung einer Interims-KiTa 4-zügig in Container-Modulbauweise
Oranienburger Straße 16, Monheim
Stadt Monheim

LPH 1-8

2021 – 2022

Erstellung eines Interim-Feuerwehr Gerätehaus Baumberg in Container-Modulbauweise –
Griesstraße 61, Monheim am Rhein
Stadt Monheim

LPH 1-8

2021 – 2022

Umbau u. Sanierung eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses aus dem 18. Jahrhundert
Gerricusplatz 12, Düsseldorf

LPH 1-8

seit 2021

Energetische Sanierung u. Erneuerung eines Dachgeschosses als Mansarddach mit 2 Wohnungen
Oberratherstraße 27, Düsseldorf

LPH 1-8

2020 -2024

Energetische Sanierung u. Umbau eines Gründerzeithauses mit 7 Wohnungen sowie hofseitiges Townhouse
Oberratherstraße 25, Düsseldorf

LPH 1-8

2020 -2024

Neubau von einem Doppelhaus u. Sanierung / Umbau von hofseitigem Wohngebäude
Nikolausstraße 75, Düsseldorf-Himmelgeist

LPH 1-4

2020 – 2022

Neubau von 6 Wohngebäuden mit 58 geförderten 1- u.2-Zi-Apartments, barrierefrei
Geert-Bakker-Straße, Borkum

LPH 1-8

seit 2020

Neukonzeption / Erneuerung der Sonnenschutz-anlagen an einem Bürohochhaus in Frankfurt
Rhonestraße 4, Frankfurt
AIK-Immobilien-Kapitalgesellschaft mbH

LPH 1-8

2020 – 2022

Instandsetzung Dachstuhl / Sanierung Dach am denkmalgeschützten Schulgebäude Martinstraße
Martinstraße 56, Düsseldorf-Bilk
Landeshauptstadt Düsseldorf

LPH 1-8

2020 – 2022

Machbarkeitsstudie Sanierung / Erweiterung Kulturzentrum ZAKK
Fichtenstraße , Düsseldorf-Flingern
Landeshauptstadt Düsseldorf

LPH 1-2

2020

REFERENZEN

Projektliste

Die nachfolgende Projektliste dokumentiert nicht nur die Vielfalt der realisierten Projekte, sondern ist auch ein Spiegelbild unserer spezifischen Kompetenzen und Erfahrungen. Dazu gehören unter anderem die Entwurfsplanung, die Genehmigungsplanung, die Ausführungsplanung sowie die Bauüberwachung. Die Fähigkeit, kreative und funktionale Lösungen zu entwickeln, die den Bedürfnissen der Nutzer gerecht werden, ist ebenso wichtig wie das technische Know-how, um die baulichen Anforderungen zu erfüllen.

Projekt

Leistungen

Jahr

2024 (LPH 1-2)

Machbarkeitsstudie Sanierung / Neubau Grundschule Gumbertstraße
Gumbertstraße 191, Düsseldorf-Eller
Landeshauptstadt Düsseldorf

seit 2024 (LPH 1-8)

Energetische Dachsanierung mit extensiver Dachbegrünung und PV-Anlage
Rethelstraße 28, Düsseldorf

seit 2024 (LPH 1-8)

Energetische Dachsanierung mit extensiver Dachbegrünung und PV-Anlage
Rethelstraße 10/12, Düsseldorf

seit 2024 (LPH 1-8)

Wiederaufbau nach Brand u. Energetische Sanierungeines Wohngebäudes mit 28 Wohneinheiten
Industriestraße 3-5, Düsseldorf

seit 2024 (LPH 1-8)

Energetische Sanierung eines Wohngebäudes aus der Nachkriegszeit,
Erneuerung und Ausbau des Dachgeschosses, hofseitige Balkone
Oberratherstraße 46, Düsseldorf

2022 2023 (LPH 1-3)

Machbarkeitsstudie Fassadensanierung Bürogebäude
Riehler Straße 31-33 / Hülchrather Straße 2-4, Köln
AIK-Immobilien-Kapitalgesellschaft mbH

2022 2024 (LPH 1-8)

Erweiterung Interims-KiTa um 3 Gruppen in Container-Modulbauweise
Oranienburger Straße 16, Monheim
Stadt Monheim

seit 2022 (LPH 1-8)

Nutzungsänderung / Umbau eines Ladenlokals in Veranstaltungssaal
für Gastronomie sowie Energetische Sanierung
Gebäudefassade
Am Denkmal 2, Düsseldorf

seit 2022 (LPH 1-4)

Erweiterung der Reitanlage Haus Alaquint:
Neubau Reithalle mit Stallgasse und 10 Pferdeboxen, Futterhalle und Fahrzeugremise
Hoppenhofweg 1, Mettmann

seit 2022 (LPH 1-8)

Neubau von 6-geschossigem Wohnhaus mit 27 Wohneinheiten,
8 hofseitigen Stadthäusern und einem Nachversorger mit 1000 m² Verkaufsfläche
sowie einer Tiefgar
age mit 44 Stellplätzen
Albertstraße 44, Düsseldorf

2021 2022 (LPH 1-4)

Städtebauliche Entwicklung eines Grundstücks mit 8 Reihen– u. Doppelhäusern
Lindberghstraße, Mönchengladbach

2021 – 2024 (LPH 1-8)

Umbau / Neuentwicklung von Büroflächen für die BKK-VBU
Friedrich-Wilhelm-Straße 82-84, 47051 Duisburg
AIK-Immobilien-Kapitalgesellschaft mbH

2021 -2023 (LPH 1-8)

Instandsetzung „Neubau“ – Interim für eine gymnasiale Nutzung
Schulstandort Fürstenwall 100, Düsseldorf
Landeshauptstadt Düsseldorf

2021 (LPH 1-3)

Umbau u. Sanierung Hauptverwaltung Brüder Mannesmann AG, Remscheid
Lempstraße 24, 42859 Remscheid
Brüder Mannesmann AG

2021 – 2022 (LPH 1-8)

Erstellung einer Interims-KiTa 4-zügig in Container-Modulbauweise
Oranienburger Straße 16, Monheim
Stadt Monheim

2021 – 2022 (LPH 1-8)

Erstellung eines Interim-Feuerwehr Gerätehaus Baumberg in Container-Modulbauweise –
Griesstraße 61, Monheim am Rhein
Stadt Monheim

seit 2021 (LPH 1-8)

Umbau u. Sanierung eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses aus dem 18. Jahrhundert
Gerricusplatz 12, Düsseldorf

2020 -2024 (LPH 1-8)

Energetische Sanierung u. Erneuerung eines Dachgeschosses als Mansarddach mit 2 Wohnungen
Oberratherstraße 27, Düsseldorf

2020 -2024 (LPH 1-8)

Energetische Sanierung u. Umbau eines Gründerzeithauses mit 7 Wohnungen sowie hofseitiges Townhouse
Oberratherstraße 25, Düsseldorf

2020 – 2022 (LPH 1-4)

Neubau von einem Doppelhaus u. Sanierung / Umbau von hofseitigem Wohngebäude
Nikolausstraße 75, Düsseldorf-Himmelgeist

seit 2020 (LPH 1-8)

Neubau von 6 Wohngebäuden mit 58 geförderten 1- u.2-Zi-Apartments, barrierefrei
Geert-Bakker-Straße, Borkum

2020 – 2022 (LPH 1-8)

Neukonzeption / Erneuerung der Sonnenschutz-anlagen an einem Bürohochhaus in Frankfurt
Rhonestraße 4, Frankfurt
AIK-Immobilien-Kapitalgesellschaft mbH

2020 – 2022 (LPH 1-8)

Instandsetzung Dachstuhl / Sanierung Dach am denkmalgeschützten Schulgebäude Martinstraße
Martinstraße 56, Düsseldorf-Bilk
Landeshauptstadt Düsseldorf

2020 (LPH 1-2)

Machbarkeitsstudie Sanierung / Erweiterung Kulturzentrum ZAKK
Fichtenstraße , Düsseldorf-Flingern
Landeshauptstadt Düsseldorf